家を売りたい!まずは何をすればいい?(仲介の場合)

住み替えなどで今のお住まいの売却を検討される際、何から始め、どのように進めたらよいのでしょう。今回は、不動産売却の段取り(仲介の場合)についてご説明します。 1.複数の不動産会社に査定を依頼する 売却を検討したら、まずは […]

「家の売却」媒介契約の種類について

家の売却を依頼する不動産会社が決まったら媒介契約を結びます。媒介契約には3種類あります。それぞれのポイントを確認し、自分にあった媒介契約を結びましょう。 1.専属専任媒介契約 1社にのみ売却の依頼ができる媒介契約です。専 […]

宅建の資格試験に向けて知っておくべきポイント【制限行為能力者】とは。

こんにちは、オスカー不動産の木下です。不動産部門に所属する者には必須の資格である「宅地建物取引士」に合格するため日々勉強をしております。 今回はの宅地建物取引士の資格試験の勉強をしている方が最初に勉強するポイントである、 […]

不動産の用途地域の種類

みなさんが住んでいる地域は今後どのように変わっていくか知っていますか。 都市には静かで暮らしやすいまち、事業を行い活発なまち、買い物などで人があふれるまちなど様々なまちがあります。行政が定める都市計画には、効率的な土地利 […]

不動産にもクーリングオフってあるの?

クーリングオフとは 「クーリングオフ」とは消費者を守るための制度であり、販売業者と一般の消費者で交わした契約について一定期間内であれば、一方的に申込みの解除や撤回をすることができるというものです。 しかし、「クーリングオ […]

空き家対策「空家法」の手順と対処方法

前回の記事では、空家対策のために施行された『空家等対策の推進に関する特別措置法』(以下、「空家法」)の概要についてお伝えしました。今回は、その具体的な施策について見てきましょう。   「空家等」か「特定空家等」 […]

徒歩所要時間(徒歩◯分)はどう決まる?不動産の徒歩時間の秘密

不動産会社や住宅サイトなどで表示される「徒歩◯分」。実際には表示されている徒歩数よりも長くかかる気がすると感じる方はいませんか?この時間は各会社が実際に歩いて計測している…わけではなく(笑)実際にルールが決められているの […]

注文建築?建売?あなたに合う家とは

家を買うことを考えたときに、一番最初に考えておくべきこと 自分にはどんな家が一番合っているのか…みなさんどうやって判断しますか?マンションなのか一戸建てなのか?そして、新築が良いけど中古も良いと聞くし…あるいは、本当は土 […]

最新!「住みよさランキング2016」トップ50。北陸4県が昨年につづき上位にランクイン

東洋経済新報社が全国の都市を対象に毎年公表している「住みよさランキング」が発表されました。昨年のランキングでも北陸の各県が上位にランクインしましたが、今年も富山県が9位、石川県が6位、福井県が4位、新潟県が1位と上位50 […]

物件探しのための情報の集め方と注意点

マイホームを購入するために、何をしたいかを考え、予算やライフスタイルの見通しも立てました。いよいよ、物件探しですがどのように探したらよいでしょうか? インターネットでの物件探しの注意点 物件の探すには、新聞の折り込み広告 […]