オスカー不動産が提案する新しい”住まい” 長期賃貸方式 リース住宅 インナーガレージ付き

リース住宅で将来不安を払拭

これまでの住まいといえば「持ち家」か「賃貸」の二択でした。人々の生活がますます多様になってきたことで、住まいにも新しい視点を提供できないかとオスカーグループでは考えました。そこで生まれたのが「リース住宅」です。リース住宅では持ち家と賃貸でおきる、将来の不安を解消できると考えました。

持ち家の不安

持ち家の不安

持ち家としての満足感はありますが、長期ローンやリスクを伴った返済計画による不安。また、維持管理不足で住宅の価値(建物の価値)の下落スピードが加速してしまう不安。

賃貸の不安

賃貸の不安

転居できるものの、持ち家に比べると割高な賃料。ライフスタイルの変化に応じて転居が基本となり、長く住む条件としては不向き。その他に退去時、原状回復費用の支払いなどの不安。

いずれの不安を
解消・暖和してくれるのが
リース住宅です

リース住宅の3つの特徴

1

快適生活をお約束

リース住宅で選べる物件はどれもオスカーグループの新築戸建てレベルのクオリティー。インナーガレージや床暖房、ダブルウォールをはじめ、戸建て住宅と同等の技術・性能・設備です。

インナーガレージ
奥行き約5300mmのガレージがあなたの愛車を守ります。リモコン付きの電動オープナーは外部からも開閉可能です。
ガレージコンセント
PHV車、電気自動車の充電ができる200V充電器をガレージ内に完備しているので天候に関係なく安全に充電できます。
床暖房
リビングダイニング、キッチン、1Fトイレにはエコ床暖房を完備し、北陸の寒い冬でも足元から暖まります。タイマー設定もできます。
広々キッチン
キッチンの幅は2550mm。ワークスペースが広く料理の効率も上がります。調理器具は3口IHクッキングヒーターを採用しています。
ダブルウォール
隣戸との壁は、当社新築住宅の間仕切り壁の2倍以上の厚み。気になる生活音を大幅に抑えます。
玄関タッチキー
ポケットキー対応だから、専用キーをカバンやポケットに入れておくだけで施錠・解錠ができるほか、リモコンでの遠隔操作も可能です。
2

お部屋のカスタム可能

リース住宅は賃貸物件でありながらお部屋のカスタムができます。>お子様の成長に合わせて部屋を間仕切りしたり、棚をつけて収納効率をあげたり、お部屋の壁紙を変更したり。施工工事はオスカーグループのリフォーム部門で安心施工。もちろんご自身でカスタムも可能です。しかも住み替えの際は原状回復が不要です。

カスタム工事メニュー

  • フローリングコーティング
  • クロス張り替え
  • ペット傷防止
  • 各種ドア鍵追加取り付け
  • 間仕切り壁設置工事
  • シューズBOX施工工事
  • 表札取り付け
  • 宅配BOX設置
  • エアコン取り付け工事
  • コンセント増設
  • TVインターホン子機追加
  • 収納設置
  • 浄水取り付け
  • ガレージ収納取り付け
  • トイレ便器・便座交換
  • etc...
3

万全のアフターサービス

リース住宅では安心・安全にご利用いただけるように住まいの点検を定期的に実施しています。まさかのトラブルがあった際はオスカー不動産のアフターサービス部門がかけつけます。さらに24時間受付可能なコールセンターもあるので、いつでもお問い合わせいただけます。

アフターサービス

レントとリースの比較

賃貸住宅を
長期利用でご検討であれば
断然リース住宅がおすすめ

下記の表は、リースとレント(賃貸)のちがいを当社内のサービスに基づいて比較したものです。

項目 オスカー【リース住宅】の場合 オスカー【通常賃貸】の場合
月々支払い額 107,000円 127,000円
契約形態 10年定期賃貸借契約 2年更新賃貸借契約
敷金 200,000円 月額賃料の2ヶ月分
礼金 300,000円 月額賃料の1ヶ月分
更新手数料 なし 2年ごとに20,000円(税別)
住宅維持費用 貸主負担 貸主負担
転貸 ×
建物定期点検 OSCARが実施 OSCARが実施
緊急対応 OSCARコールセンター対応 OSCARコールセンター対応
解約違約金 あり なし
DIYカスタマイズ 条件付きOK 基本原則不可
原状回復費用 借主の故意・過失、
善管注意義務違反部分以外不要
契約内容に準じて必要

44ヶ月以上でご利用の場合は
リース住宅が最適

リース住宅でも向き不向きがあります。リース住宅はあくまでリースなので違約金があり、早期解約ほど高くなっていしまいます。そのためオスカーグループでは44ヶ月以上の長期入居をお考えのお客様はリース住宅が最適と考えております。入居期間が短い場合は通常賃貸がおすすめです。

リース住宅と通常賃貸のお得感の比較