こんにちはオスカーハウジングスクエア アピタ金沢店です。
今回のお話する内容は、『中古住宅の住宅ローン控除』についてお伝えします。
金沢市内で検討中の方、2023年に中古住宅を購入した方は、是非最後までお読みください。
中古住宅の住宅ローン控除制度について
「住宅ローン控除制度」とは、住宅を新築・取得・増改築するために借り入れた住宅ローンの年末時点での残高に応じて、所得税から最大13年間にわたって控除される制度です。
新築住宅なら13年間、中古住宅なら10年間控除が適用され、納める税金を少なくできます。
中古住宅で住宅ローン控除を受ける場合は、要件をクリアし、初年度のみ確定申告をする必要があります。
| 住宅の種類 | 借入限度額 | 期間 | 控除率 | |
| 中古住宅 | 認定住宅 ZEH住宅 省エネ住宅 |
3,000万円 | 10年間 | （年末の借入残高）×0.7% |
| その他住宅 | 2,000万円 | |||
中古住宅の主な要件
- 取得から6か月以内に居住すること
- 床面積が50㎡以上
- 返済期間10年以上
- 合計所得制限2000万円以下
- 新耐震基準に適合している物件（昭和57年1月1日以後建築）
その他要件は、国税庁のページ（No.1211-3）を確認下さい。
確定申告の流れ
例年確定申告の期間は、2月16日～3月15日までの1か月となっております。この期間に必要書類をそろえて、申告する必要があります。
確定申告書の添付書類
- 確定申告書
- 本人確認書類
- 建物・土地の登記事項証明書
- 売買契約書
- 源泉徴収票
- 残高証明書
- 住宅借入金等特別控除額の計算明細書
- 認定住宅などは証明書
具体的な不明点は、お住まいの管轄税務署までにお問い合わせください。
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オスカーハウジングスクエアアピタ金沢
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