こんにちはオスカーハウジングスクエア アピタ金沢店です。

今回のお話する内容は、『中古住宅の住宅ローン控除』についてお伝えします。

金沢市内で検討中の方、2023年に中古住宅を購入した方は、是非最後までお読みください。

中古住宅の住宅ローン控除制度について

「住宅ローン控除制度」とは、住宅を新築・取得・増改築するために借り入れた住宅ローンの年末時点での残高に応じて、所得税から最大13年間にわたって控除される制度です。

新築住宅なら13年間、中古住宅なら10年間控除が適用され、納める税金を少なくできます。

中古住宅で住宅ローン控除を受ける場合は、要件をクリアし、初年度のみ確定申告をする必要があります。

 

住宅の種類		借入限度額	期間	控除率
中古住宅	認定住宅 ZEH住宅 省エネ住宅	3,000万円	10年間	（年末の借入残高）×0.7%
	その他住宅	2,000万円

 

中古住宅の主な要件

1. 取得から6か月以内に居住すること
2. 床面積が50㎡以上
3. 返済期間10年以上
4. 合計所得制限2000万円以下
5. 新耐震基準に適合している物件（昭和57年1月1日以後建築）

その他要件は、国税庁のページ（No.1211-3）を確認下さい。

確定申告の流れ

例年確定申告の期間は、2月16日～3月15日までの1か月となっております。この期間に必要書類をそろえて、申告する必要があります。

確定申告書の添付書類

1. 確定申告書
2. 本人確認書類
3. 建物・土地の登記事項証明書
4. 売買契約書
5. 源泉徴収票
6. 残高証明書
7. 住宅借入金等特別控除額の計算明細書
8. 認定住宅などは証明書

具体的な不明点は、お住まいの管轄税務署までにお問い合わせください。

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