消費税8%で家を購入できるのはいつまで?視野に入れておきたい増税と家の購入時期の関係

マイホームの建て時は、各家庭で異なります。お子様の進学状況や家計の収支など、ご家族のライフプランと、マネープランをそれぞれ考えたうえで、判断することが非常に重要になってきます。 とはいうものの…2019年の10月には、8 […]

シニア、住み替えのポイントは?

年齢を重ねるに従い、老後の住まいへの心配から、住み替えを考える人も出てきます。今回は、何から準備するか、資金計画や場所選びなどをお伝えします。 シニアの住み替えのポイント シニアが住み替えを検討するに当たり、押さえておき […]

パントリー、サイドダイニングなど、暮らしやすい最新の家の間取りを集めました。

オスカー不動産がおすすめする、暮らしやすい間取りを集めてみました。住宅をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。 サイドダイニング キッチンの隣にダイニングスペースがあると、食事の配膳や後片付けの動線が短いため家事が楽に […]

不動産の売却にかかる税金(利益が出た場合)

土地や建物を売却した場合、下記のような税金がかかります。 個人が不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して所得税・住民税がかかります。税額は売却した不動産の所有期間によって税額が変わります。利益が出た場合の税金計算 […]

マイホームを売却した時の節税対策について

マイホーム(居住用財産)を売却した場合、一定の要件を満たせば特例を受けることができます。どのような特例があるか、概要や計算のしくみについてご説明します。 1.居住用財産の3000万円の特別控除 計算方法 POINT 譲渡 […]

中古住宅事情の「今」

少しずつ変化を遂げている、中古住宅事情。今回はその詳細をお伝えしたいと思います。   中古住宅業者に税優遇 2017年12月7日付「日本経済新聞」に、政府・与党が2018年度税制改正での住宅関連税制の見直し案を […]

家を売りたい!まずは何をすればいい?(仲介の場合)

住み替えなどで今のお住まいの売却を検討される際、何から始め、どのように進めたらよいのでしょう。今回は、不動産売却の段取り(仲介の場合)についてご説明します。 1.複数の不動産会社に査定を依頼する 売却を検討したら、まずは […]

「家の売却」媒介契約の種類について

家の売却を依頼する不動産会社が決まったら媒介契約を結びます。媒介契約には3種類あります。それぞれのポイントを確認し、自分にあった媒介契約を結びましょう。 1.専属専任媒介契約 1社にのみ売却の依頼ができる媒介契約です。専 […]

宅建の資格試験に向けて知っておくべきポイント【制限行為能力者】とは。

こんにちは、オスカー不動産の木下です。不動産部門に所属する者には必須の資格である「宅地建物取引士」に合格するため日々勉強をしております。 今回はの宅地建物取引士の資格試験の勉強をしている方が最初に勉強するポイントである、 […]

不動産の用途地域の種類

みなさんが住んでいる地域は今後どのように変わっていくか知っていますか。 都市には静かで暮らしやすいまち、事業を行い活発なまち、買い物などで人があふれるまちなど様々なまちがあります。行政が定める都市計画には、効率的な土地利 […]