不動産の売却にかかる税金(利益が出た場合)

土地や建物を売却した場合、下記のような税金がかかります。 個人が不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して所得税・住民税がかかります。税額は売却した不動産の所有期間によって税額が変わります。利益が出た場合の税金計算 […]

マイホームを売却した時の節税対策について

マイホーム(居住用財産)を売却した場合、一定の要件を満たせば特例を受けることができます。どのような特例があるか、概要や計算のしくみについてご説明します。 1.居住用財産の3000万円の特別控除 計算方法 POINT 譲渡 […]

中古住宅事情の「今」

少しずつ変化を遂げている、中古住宅事情。今回はその詳細をお伝えしたいと思います。   中古住宅業者に税優遇 2017年12月7日付「日本経済新聞」に、政府・与党が2018年度税制改正での住宅関連税制の見直し案を […]

家を売りたい!まずは何をすればいい?(仲介の場合)

住み替えなどで今のお住まいの売却を検討される際、何から始め、どのように進めたらよいのでしょう。今回は、不動産売却の段取り(仲介の場合)についてご説明します。 1.複数の不動産会社に査定を依頼する 売却を検討したら、まずは […]

「家の売却」媒介契約の種類について

家の売却を依頼する不動産会社が決まったら媒介契約を結びます。媒介契約には3種類あります。それぞれのポイントを確認し、自分にあった媒介契約を結びましょう。 1.専属専任媒介契約 1社にのみ売却の依頼ができる媒介契約です。専 […]

宅建の資格試験に向けて知っておくべきポイント【制限行為能力者】とは。

こんにちは、オスカー不動産の木下です。不動産部門に所属する者には必須の資格である「宅地建物取引士」に合格するため日々勉強をしております。 今回はの宅地建物取引士の資格試験の勉強をしている方が最初に勉強するポイントである、 […]

不動産の用途地域の種類

みなさんが住んでいる地域は今後どのように変わっていくか知っていますか。 都市には静かで暮らしやすいまち、事業を行い活発なまち、買い物などで人があふれるまちなど様々なまちがあります。行政が定める都市計画には、効率的な土地利 […]

不動産にもクーリングオフってあるの?

クーリングオフとは 「クーリングオフ」とは消費者を守るための制度であり、販売業者と一般の消費者で交わした契約について一定期間内であれば、一方的に申込みの解除や撤回をすることができるというものです。 しかし、「クーリングオ […]

既存(中古)住宅・リノベーション済物件購入のポイント

住宅を購入する際は新築で、とお考えの方が多いかもしれませんが、既存(中古)住宅やリノベーション住宅を購入する方も増えてきました。最近では既存(中古)住宅の流通も活発になっています。そこで、既存(中古)住宅購入のポイントに […]

注文住宅のメリットとは?

前回は新築戸建て住宅(建売住宅)のメリットについてお伝えしました。では、注文住宅のメリットとは? 注文住宅のメリット 1.自由度が高い! やっぱりこれが一番の魅力ですね!外観・内装、設備など、自分の希望通りにできます。世 […]