不動産売却時にかかる譲渡所得税とは?計算方法やその特例について説明いたします

不動産売却で利益が発生すると、譲渡所得税という税金が課せられることをご存じでしょうか。不動産の売却では、売却代金すべてが手元に残るわけではありません。 得られた利益には税金がかかります。特に譲渡所得税については、売却する […]

中古住宅購入後にリフォームを行う流れを解説!

近年は中古住宅を購入し、自分好みにリフォームする人が増加しています。中古住宅は、新築よりも価格が安く、リフォームを加えることで、新築よりもコストメリットが出やすいです。もちろんリフォーム済物件を購入することも出来ますが、 […]

不動産取得税の仕組み!お得な特例措置・軽減措置について

不動産取得税とは、土地や建物を買ったときにかかる税金のことです。また新築住宅や中古住宅を取得する時に軽減される特例について詳しく解説していきます。 この記事は富山県・石川県で不動産売買・仲介業を行うオスカー不動産が記事を […]

空き家の固定資産税が6倍になるケースは?法改正で空き家を放置すると危ない

実家を相続した場合、そのまま所有すると固定資産税が発生します。また、2023年3月に「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が閣議決定され、固定資産税が6倍になる対象空き家が拡大されることになりました […]

媒介契約とは?3つの媒介契約の特徴から注意点、選び方について解説します

売却したい不動産が住宅、土地のいずれであっても、不動産を売却する際は不動産会社に依頼するのが一般的です。そこで、不動産会社に依頼する場合に必ず結ばなければならないものが媒介契約になります。 媒介契約は3つの種類に分けられ […]

居住用財産の買換え特例とは?適用要件と手続きの流れを解説!

今住んでいる、居住用財産の買換え特例ついて解説します。一般的には、「居住用財産の買換え特例」という名称で通っていますが、正式な名称は、「特定のマイホームを買い換えたときの特例」です。この記事では、特例措置の概要と適用要件 […]

10年超所有軽減税率の特例とは?適用要件と手続きの流れを解説!

今住んでいる、居住用の不動産(建物・土地)を売却した場合に受けれる特例措置について解説します。一般的には、「10年超所有軽減税率の特例」という名称で通っていますが、正式な名称は、「マイホームを売ったときの軽減税率の特例」 […]

居住用財産の3000万円控除とは?適用要件と手続きの流れを解説!

今住んでいる、居住用の不動産(建物・土地)を売却した場合に受けれる特例措置について解説します。一般的には、「居住用財産の3000万円控除」という名称で通っていますが、正式な名称は、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万 […]

不動産売却の失敗事例7選から学ぶ!後悔しない方法と対策

戸建てや土地、マンションといった不動産の売却は、一生に何度も経験するものではありません。そのうえ、不動産売却は扱う金額も大きいので、準備不足のまま進めてしまうと簡単に数百万円の損をすることがあるため注意が必要です。 これ […]

不動産売却にかかる費用とは!計算方法から目安まで簡単解説

不動産の売却をご検討中の皆さんは、不動産を売却する際、さまざまな費用が必要になることをご存じでしょうか? 不動産会社に支払う仲介手数料や税金などが主なものとして挙げられますが、そのほかにも不動産の状態によって必要となる費 […]