中古住宅を購入してリフォームを検討されている方向けにリフォーム費用の相場を公開します。部位別に費用の概算をお伝えしていきます。築年数が経過している中古住宅を購入検討されている場合は、特にどの部位が今後、修繕が必要となりそうか、事前に把握することが重要となります。今回の記事では、一戸建てリフォーム費用を想定しております。

過去記事：【リフォーム相場】中古住宅の屋根・外壁リフォームは、いくらかかるのか？費用と修理時期を公開します！

1.キッチン

キッチン設備は、10年を超えると故障の可能性が高くなります。また使用頻度、お手入れ状況によっては交換時期の目安が短くなる場合があります。また中古住宅の間取り・動線が使いにくい場合は、対面式キッチンに改装することも検討しましょう。最新式のシステムキッチンはお掃除のしやすさや、扉デザインの意匠性が高い商品が多いです。

費用と交換時期の目安

代表的なメーカー

2.浴室

浴室設備は、10年を超えると故障の可能性が高くなります。また使用頻度、お手入れ状況によっては交換時期の目安が短くなる場合があります。また0.75坪のお風呂やタイル風呂の場合は、システムバスへに改装することも検討しましょう。最新式のシステムバスは、断熱性や保温効果が高く、快適な入浴ができます。

費用と交換時期の目安

代表的なメーカー

3.トイレ

トイレ設備は、10年を超えると故障の可能性が高くなります。また使用頻度、お手入れ状況によっては交換目安が短くなる場合があります。また最新式のトイレは節水効果、省エネ性能が高く、水道光熱費の削減につながります。

費用と交換時期の目安

代表的なメーカー

4.給湯器

給湯器は、10年を超えると故障の可能性が高くなります。また使用頻度、お手入れ状況によっては交換目安が短くなる場合があります。また最新式の給湯器は給湯効率、保温性能が高く、光熱費の削減につながります。

費用と交換時期の目安

代表的なメーカー

５．給水・給湯配管交換

鉄管や銅管など従来使用されていた給水・給湯配管は、年数の経過でサビや腐食を発生させます。凍結や給湯器の交換などがきっかけで、漏水する可能性も高いため、交換が必要となる場合があります。近年では、耐久性の高い樹脂管（架橋ポリエチレン管）を使用することで、将来的な交換も容易でできます。

6.中古住宅購入＋リフォームの重要ポイント

不動産の購入とリフォームを成功させる重要なポイントは、ワンストップで「中古住宅購入＋リフォーム」を依頼できるかです。中古住宅を購入する会社とリフォームを依頼する会社を別々にしてしまうと、さまざまな調整を購入者自身でしなければいけません。資金計画、リフォームの現調、住宅ローンの手続き、リフォーム工事日の調整など売主や仲介業者、リフォーム業者と何度も打ち合わせが必要になります。

「中古住宅購入＋リフォームのワンストップサービス」に対応した業者であればこれらの手間・苦労を減らすことが出来ます。

業者選定ポイント

中古住宅購入後にリフォームを行う流れを解説！