【リフォーム相場】中古住宅の水廻りリフォームは、いくらかかるのか？費用と交換時期を公開します！

中古住宅を購入してリフォームを検討されている方向けにリフォーム費用の相場を公開します。部位別に費用の概算をお伝えしていきます。築年数が経過している中古住宅を購入検討されている場合は、特にどの部位が今後、修繕が必要となりそうか、事前に把握することは重要となります。今回の記事では、一戸建てリフォーム費用を想定しております。

1.キッチン

キッチン設備は、10年を超えると故障の可能性が高くなります。また使用頻度、お手入れ状況によっては交換目安が短くなる場合があります。また中古住宅の間取り・動線が使いにくい場合は、対面式キッチンに改装することも検討しましょう。

部位・商品	相場	交換時期
混合水栓の交換	3万円～5万円	10年～20年
ガスコンロ・ＩＨヒーターの交換	6万円～30万円	10年～20年
レンジフードの交換	10万円～30万円	10年～20年
食洗機の交換	15万円～30万円	10年～20年
システムキッチンの交換（W2550サイズ）	40万円～200万円	20年～30年
LDK改装工事（16畳～20畳程度）	200万円～400万円	30年～

2.浴室

浴室設備は、10年を超えると故障の可能性が高くなります。また使用頻度、お手入れ状況によっては交換目安が短くなる場合があります。また0.75坪のお風呂やタイル風呂の場合は、システムバスへに改装することも検討しましょう。最新式のシステムバスは、断熱性や保温効果が高く、快適な入浴ができます。

部位・商品	相場	交換時期
混合シャワー水栓の交換	3万円～5万円	10年～20年
換気扇の交換	2万円～4万円	10年～20年
浴室乾燥暖房機の交換	10万円～20万円	10年～20年
扉の交換	5万円～15万円	15年～25年
洗面所のクロス及びクッションフロアの張替	5万円～10万円	10年～20年
タイル風呂からシステムバスへの交換	80万円～200万円	25年～

3.トイレ

トイレ設備は、10年を超えると故障の可能性が高くなります。また使用頻度、お手入れ状況によっては交換目安が短くなる場合があります。また最新式のトイレは節水効果、省エネ性能が高く、水道光熱費の削減につながります。

部位・商品	相場	交換時期
便座の交換	2万円～3万円	10年～20年
温水洗浄便座の交換	4万円～20万円	10年～20年
洋室便器の交換（普及品）	10万円～20万円	20年～20年
洋式便器の交換（タンクレス）	20万円～40万円	20年～30年
クロス及びクッションフロアの張替	3万円～10万円	10年～20年
換気扇の交換	2万円～4万円	10年～20年

4.給湯器

給湯器は、10年を超えると故障の可能性が高くなります。また使用頻度、お手入れ状況によっては交換目安が短くなる場合があります。また最新式の給湯器は給湯効率、保温性能が高く、光熱費の削減につながります。

部位・商品	相場	交換時期
瞬間湯沸かし器の交換	5万～10万円	10年～20年
ガスボイラーの交換（給湯専用・フルオート）	10万円～40万円	10年～20年
石油ボイラーの交換（給湯専用・フルオート）	10万円～40万円	10年～20年
エコキュートの交換（フルオート）	40万円～60万円	10年～20年

５．給水・給湯配管交換

鉄管や銅管など従来使用されていた給水・給湯配管は、年数の経過でサビや腐食を発生させます。凍結や給湯器の交換などがきっかけで、漏水する可能性も高いため、交換が必要となる場合があります。近年では、耐久性の高い樹脂管（架橋ポリエチレン管）を使用することで、将来的な交換も容易でできます。

部位・商品	相場	交換時期
給水・給湯配管交換（一戸建て）	10万円～50万円	30年～

6.まとめ

いかがでしたでしょうか。富山県、石川県内で中古住宅購入＋リフォームをお考えの方はオスカー不動産までご相談ください。オスカーグループでは、リフォーム専門の担当者もいますので、ワンストップで対応が可能です。

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